12月28日上午，太保家園·青島國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目在上海、青島兩地舉辦線下+線上投資建設(shè)啟動(dòng)儀式。該項(xiàng)目地處青島市市南區(qū)核心地段，周圍旅游、醫(yī)療資源發(fā)達(dá)，屬于青島市區(qū)老齡化程度最高的區(qū)域。項(xiàng)目投資建設(shè)啟動(dòng)，標(biāo)志著中國(guó)太保在養(yǎng)老社區(qū)東南西北中布局中的北方區(qū)域落下了重要一子，并且護(hù)理康復(fù)、失智失能產(chǎn)品線在全齡養(yǎng)老占比中逐步上升。

選址黃金地段，打造城市型精品康養(yǎng)社區(qū)

該項(xiàng)目所在地原為青島太平洋保險(xiǎn)大廈，交通便利，生活配套完備，醫(yī)療資源豐富。周邊住宅、五星酒店、銀行等生活配套一應(yīng)俱全，臨近軌道交通站點(diǎn)和公交站點(diǎn)，三公里范圍內(nèi)有青島市立醫(yī)院等三甲醫(yī)院和青島大學(xué)附屬心血管醫(yī)院、青島按摩康復(fù)醫(yī)院等?？漆t(yī)院，周邊還有湛山寺、八大關(guān)景區(qū)、青島老年大學(xué)、奧體帆船中心等優(yōu)渥的文旅條件。優(yōu)越的區(qū)位條件，使太保集團(tuán)在尋找合適的輕資產(chǎn)養(yǎng)老項(xiàng)目時(shí)將其納入了首選名單。

中國(guó)太保計(jì)劃將青島太平洋保險(xiǎn)大廈投資改建成為以“醫(yī)、護(hù)、康、健”為主題業(yè)態(tài)的康養(yǎng)型養(yǎng)老社區(qū)。該項(xiàng)目總建筑面積約近2萬平方米，改建完成后可提供近200套護(hù)理公寓，為市南區(qū)和青島市其他城區(qū)及周邊地區(qū)的高齡老人、失能半失能老人提供專業(yè)的護(hù)理照護(hù)、基礎(chǔ)醫(yī)療和健康管理服務(wù)。同時(shí)，社區(qū)還將打造特色康復(fù)服務(wù)，計(jì)劃圍繞心肺康復(fù)、神經(jīng)康復(fù)、癌癥康復(fù)三大方向，為老人提供定制化的康復(fù)治療方案和康復(fù)治療服務(wù)。

定位高齡剛需人群，構(gòu)建“醫(yī)、護(hù)、康、健”服務(wù)閉環(huán)

青島市是人口老齡化程度比較高的城市。第七次人口普查顯示，青島全市60歲及以上人口逾204萬，占比20.3%；另據(jù)估計(jì)，80歲及以上高齡人口約31.6萬，約占老齡人口的15.5%。為滿足高齡老人的護(hù)理剛需，青島市早在2012年即出臺(tái)了《關(guān)于建立長(zhǎng)期醫(yī)療護(hù)理保險(xiǎn)制度的意見（試行）》，在全國(guó)率先建立長(zhǎng)期醫(yī)療護(hù)理保險(xiǎn)制度，邁出了從支付端入手破解老齡化難題的關(guān)鍵步伐。近年來，青島又出臺(tái)一系列供給側(cè)改革政策，支持引導(dǎo)閑置樓盤、療養(yǎng)院、賓館等設(shè)施轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)護(hù)型機(jī)構(gòu)。

中國(guó)太保積極響應(yīng)中央關(guān)于“居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相融合”的政策導(dǎo)向，提出了“區(qū)位更近、規(guī)模更小、客戶更老”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略。在太保家園康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目布局方面，這是既上海普陀國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)之后又一康養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目落子。選址青島市市南區(qū)，是綜合考慮項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)、政策的支持力度等因素之后做出的最佳選擇。

為實(shí)現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合”，太保家園秉持“問疾有醫(yī)、失能有護(hù)、康復(fù)有術(shù)、保健有方”的理念，將依托內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健康管理中心、康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)、本地三甲綠通、太醫(yī)管家、廣慈太?；ヂ?lián)網(wǎng)醫(yī)院等豐富的健康醫(yī)療資源，打造院內(nèi)+院外、線上+線下的“醫(yī)、護(hù)、康、健”服務(wù)閉環(huán)，提供親切友善、專業(yè)可信、觸手可及的健康服務(wù)，為健康老齡化貢獻(xiàn)“太保方案”。

輕重并舉，打造中國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)卓越的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商

中國(guó)太保按照“全國(guó)連鎖、全齡覆蓋”的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，經(jīng)過三年的努力，目前已在全國(guó)8個(gè)城市落地9個(gè)太保家園養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，其中成都、大理社區(qū)都已開業(yè)運(yùn)營(yíng)，重資產(chǎn)布局已基本成型。未來1-2年，將以“小規(guī)模、城市化”為思路，優(yōu)先投資小體量項(xiàng)目，強(qiáng)化高齡剛需導(dǎo)向，小型項(xiàng)目以護(hù)理業(yè)態(tài)為主，中型項(xiàng)目提升半護(hù)理、全護(hù)理、失智產(chǎn)品占比，全面完成太保家園“東南西北中”的全國(guó)布局。

以青島項(xiàng)目為開端，中國(guó)太保旗下的養(yǎng)老投資公司將秉持“輕重并舉、由重到輕”的思路，聯(lián)手戰(zhàn)略合作伙伴、運(yùn)營(yíng)床位逾11萬張的國(guó)際康養(yǎng)巨頭歐葆庭集團(tuán)，把太保歐葆庭合資公司作為輕資產(chǎn)運(yùn)作載體，從2022年開始積極探索開展集團(tuán)外養(yǎng)老社區(qū)受托運(yùn)營(yíng)，養(yǎng)老物業(yè)改建、改造，養(yǎng)老項(xiàng)目合資、租賃、咨詢服務(wù)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，多渠道增加經(jīng)營(yíng)收入，參與社區(qū)居家養(yǎng)老、護(hù)理康復(fù)等多元化老年服務(wù)生態(tài)建設(shè)，擴(kuò)大服務(wù)覆蓋面。

在充分實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累的基礎(chǔ)上，未來中國(guó)太保將在養(yǎng)老服務(wù)方面探索輸出品牌、經(jīng)驗(yàn)、隊(duì)伍，進(jìn)一步打造大養(yǎng)老生態(tài)，致力成為“中國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)卓越的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”。