作為中國(guó)的首都，北京每年要承受60萬(wàn)外來人口的涌入，因此北京的房?jī)r(jià)一直居高不下。此外，在北京買房需要滿足很多條件。就社會(huì)保障要求而言，社保必須繳納5年才能買房。北京市社會(huì)保障制度對(duì)購(gòu)房有什么要求和條件？我將在下面向您介紹它們。
北京市購(gòu)房社會(huì)保障要求
1.提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;這里需要聲明，所謂五年社保證明，是指自申請(qǐng)年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。
2.有合法暫住證;
3.本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;
4.有身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5.已有房屋的，再貸款買房首付要達(dá)到60%以上;
6.集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
滿足以上六個(gè)條件的職工，可在北京買房。
北京買房公積金貸款條件
北京房?jī)r(jià)較高，利用公積金貸款比商業(yè)貸款要實(shí)惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
(十)購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十一)購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十二)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。